Modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter – energieeffizient, hell und wertig ausgestattet(Nr. 9075)

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt auf ganzer Linie – durch seine massive Bauweise, moderne Architektur und einen hervorragenden Energiewert, der für niedrige Nebenkosten sorgt. Die Kombination aus Solarthermie, kontrollierter Be- und Entlüftung und einer effizienten Heiztechnik schafft ein zukunftssicheres und komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Ambiente setzt: helle, gut geschnittene Räume, moderne Farbgestaltung und wertige Materialien schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – auf rund 50 m² entsteht hier ein offenes, kommunikatives Raumkonzept mit viel Licht und Platz für das Familienleben. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine angenehme Verbindung von Innen und Außen. Komplettiert wird diese Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie ein frisches, modernes Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer von guter Größe sowie ein traumhaftes Vollbad, das keine Wünsche offen lässt. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage am Ortsrand, in einem überschaubaren Neubaugebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Der Garten ist liebevoll angelegt und nach Süden ausgerichtet – perfekt, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse aus Aluminium und Glas, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein hochwertiges Gartenhaus sowie ein erhöhtes Doppelcarport, das zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses stimmige Angebot richtet sich an alle, die keine Lust auf den langen Weg zu einem eigenen Neubau haben, aber ein neues Haus möchten: Hier heißt es einfach Sachen packen und direkt einziehen! Dieses Haus vereint moderne Technik, durchdachtes Design und behagliches Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein ansprechendes Wohnumfeld legen!

Die Gemeinde Damp liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amt Schlei-Ostsee mit Sitz in Eckernförde. Damp liegt an der Ostseeküste der Halbinsel Schwansen, etwa 16 km nordöstlich von Eckernförde und rund 20 km südlich von Kappeln. Die Kreisstadt Rendsburg befindet sich etwa 50 km südwestlich, die Landeshauptstadt Kiel rund 50 km südlich.

Damp zählt etwa 1.400 Einwohner (Stand 2024). Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Ortsteile, darunter Damp (Hauptort mit dem Ostsee-Resort), Vogelsang-Grünholz, Niebymühle, Blockshagen und Vogelsang.

Die Infrastruktur ist für eine ländliche Küstengemeinde gut entwickelt. Im Ostsee-Resort Damp befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, ein Kindergarten, ein Ärztezentrum, ein Yachthafen, ein Reha- und Ferienzentrum sowie touristische Einrichtungen wie Schwimm- und Freizeitanlagen. Die Bundesstraße B203 (Kappeln–Eckernförde) verläuft wenige Kilometer westlich und sorgt für eine gute Straßenanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien in Richtung Eckernförde und Kappeln gewährleistet.

Der Ortsteil Vogelsang-Grünholz, in der die hier angebotene Immobilie liegt, liegt etwa 3 km südwestlich des Ostsee-Resorts Damp im Binnenland der Halbinsel Schwansen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Wäldern und Einzelhöfen. Vogelsang-Grünholz besteht aus mehreren verstreuten Siedlungsbereichen mit dörflichem Charakter.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Kreisstraße K61, die nach Damp und Richtung Waabs bzw. Eckernförde führt. Eine Busverbindung bindet den Ortsteil an das Zentrum von Damp sowie an Kappeln und Eckernförde an. Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und touristische Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Hauptort Damp.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche

Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und solide Bauausführung mit Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wohnkomfort. Weitere Eckdaten sind:

- Massive Bauweise aus Vollziegeln der Firma Nelissen

- Stahlbetondecke zwischen Erd- und Obergeschoss

- Betondachpfannen der Marke Braas

- Dämmung der obersten Geschossdecke

- Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermieanlage und 290-Liter Warmwasserspeicher

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz, - Anschluss an das Glasfasernetz, Wäscheabwurfschacht, LAN-Dosen in allen Zimmern, Steckdosen in den Laibungen, Gartenhaus mit Strom. Auf Wunsch und nach Absprache können ggf. gewisse Einrichtungen/Möbel übernommen werden.

Diese Ausstattung verbindet moderne Haustechnik, massive Qualität und durchdachte Details – ein Zuhause, das sowohl energetisch als auch baulich auf dem neuesten Stand ist. Weitere Eindrücke vorab entnehmen Sie bitte auch der 360-Grad-Begehung.