Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage(Nr. 8862)

Diese Immobilie besteht aus zwei nach WEG getrennten Wohneinheiten.

 

Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer nach Erwerb modernisiert und erweitert. Es verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und angrenzende Nebengebäude mit einer ca. 55 m² großen Nutzfläche. Dieses Nebengebäude wurde als Atelierwerkstatt genutzt. Ebenso befinden sich die Heizungsanlage in diesem Gebäude.

 

Das 1995 errichtete Wohngebäude hat eine Größe von ca. 87,25 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind miteinander verbunden, aber auch getrennt voneinander nutzbar.

Bei dem Altbau handelt es sich um ein massives aber verputztes Wohnobjekt, der neuere

Bereich wurde ebenfalls massiv errichtet, aber mit einem Verblendstein versehen.

 

Die Immobilien liegen auf einem schönen eingewachsenen Grundstück in Alleinlage, aber auch direkt an der Bundesstraße.

 

Eine im Jahr 2022 angemietete Enpal-PV Anlage liegt auf dem Gebäude und beliefert

Haus und Wallbox mit Strom.

 

Überzeugen Sie sich von Lage und Raumgestaltung indem Sie die Objektunterlagen anfordern.

Die Gemeinde Dollerup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, im östlichen Bereich des Amtes Langballig, ist rund 1.400 ha groß und hat etwas über 1.000 Einwohner.
Flensburg ist ca. 12. Kilometer entfernt.
Dollerup ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Neben dem Tourismus gibt es in Dollerup zahlreiche, angemeldete Gewerbe, die die Wirtschaft des kleinen Dorfes in Schwung bringen.

2 Einbauküchen von Bj. 1995

Atelierwerkstatt

sichtgeschützte Terrasse

Ölzentralheizung von ca. 2008 ebenso Feststoffheizung

1 Kellerraum

4 Kammerkläranlage mit Sandfilter

 

Gemietete Enpal PV-Anlage mit 8,36 kWp und 10 kwh Batteriespeicher sowie einer 11 kW Starcharge Wallbox

 

Glasfaseranschluss vorhanden

 

Haus 1: Energiebedarfsausweis 229,1 kWh/(m².a) G

Haus 2: Energiebedarfsausweis 162,2 kWh/(m².a), F