Sieverstedt

Skandinavisch inspiriertes Zuhause auf sonnigem, großzügigen Grundstück(Nr. 8698)

Objektnummer :
8698
Kaufpreis :
249.000,00 €
Courtage :
3,57 %
Courtage Hinweis :
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wohnfläche :
97,89 m2
Nutzfläche :
5,47 m2
Grundstücksfläche :
1.051,00 m2
Zimmer :
5.0
Schlafzimmer :
3
Badezimmer :
2
Terrassen :
1
Baujahr :
1986
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
21.09.2035
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweisdatum:
22.09.2025
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
185,06 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein bezauberndes Einfamilienhaus im beliebten skandinavischen Stil, das mit seinem gemütlichen Hygge-Flair sofort begeistert. Die liebevoll sichtbaren Holz-Sichtbalken schaffen ein warmes, behagliches Ambiente und unterstreichen den natürlichen Charme dieses besonderen Hauses. Das großzügige, offene Wohnkonzept im Erdgeschoss lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind so gestaltet, dass der Wohnbereich flexibel nutzbar ist: Ein separater Bereich kann problemlos als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden – perfekt für Gäste, Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Die ebenerdige Wohnweise mit Küche, Wohnzimmer und modernem Duschbad garantiert bequemes Wohnen ohne Treppenstress.

Über eine wunderschöne Holztreppe mit elegantem Halbpodest gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei großzügige Zimmer und ein gemütliches Wannenbad auf Sie warten. Zusätzlich bietet der Dachboden wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze.

Das Grundstück präsentiert sich als privater Rückzugsort: Eingewachsen und zur Straße blickgeschützt, bietet es Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Ein großer Teil des Gartens ist nach Süden ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden im Freien. Mit gleich drei Terrassen – vorne, seitlich und hinter dem Haus – genießen Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu verbringen, sei es beim Frühstück, Grillabend oder entspannten Sonnenbad. Die geräumige Fläche hinter dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum für Gartenideen oder Spielmöglichkeiten.

Ein Highlight ist das separate Garagengebäude mit integrierter Werkstatt – ideal für Heimwerker oder Hobbygärtner, die Platz für Projekte und Hobby brauchen.

Dieses skandinavisch inspirierte Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und den harmonischen Einklang mit der Natur. Ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis macht das Angebot besonders attraktiv.

Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann lassen Sie sich dieses charmante Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Der Sieverstedter Ortsteil Süderschmedeby befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus. Trotz der ländlichen Prägung ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, wodurch sowohl die Erreichbarkeit benachbarter, größerer Ortschaften wie z.B. Tarp, als auch der Zugang zu überregionalen Verkehrswegen problemlos möglich ist. Genau das macht die Lage so interessant! Überregional bekannt ist Süderschmedeby zweifelsfrei durch den seit über 40 Jahren jährlich stattfindenden norddeutschen Kunsthandwerkermarkt.

Sieverstedt (dänisch: Siversted) ist eine ca. 1650 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg am alten Ochsenweg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Oeversee.

Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort und die Gemeinschaftsschule in Tarp sowie die Gymnasien in Flensburg, Schleswig und Satrup decken den Schulbedarf der Kinder ab. Etliche Vereine und Verbände machen das Dorfleben bunt und vielseitig. In der Gemeinde sind eine Turnhalle, ein Kleinspielfeld, ein Sportplatz, ein Schwimmbad, eine Reithalle, ein Jugendraum, eine Altentagesstätte und Kinderspielplätze vorhanden.

Für die weitere Erreichbarkeit ist eine Autobahnanbindung über die nahegelegene Autobahnabfahrt Tarp der Bundesautobahn 7 gewährleistet; die Zuganbindung erfolgt über die Haltestelle in Tarp der Linie Hamburg-Flensburg und über Sörup der Linie Flensburg-Kiel. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Busverbindung abgewickelt, die stündlich in Nord- bzw. Südrichtung verkehrt.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.sieverstedt.de!

Ansprechpartner

VR Bank Nord eG
Herr Matthias Fehlberg
Stapelholmer Weg 14
24963 Tarp
Tel.: +49461 40215-3123
Mobil: +4915151074462
Matthias.Fehlberg(at)vrbanknord.de

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