Modernisiertes Ferienhaus (Nr. 5912)

Das sehr schöne Anwesen befindet sich in 24864 Brodersby in einem ruhigen Ferienhausgebiet. Das Grundstück mit 582 m² liegt in erhöhter Lage nur ca. 150 Meter von der Schlei entfernt. Das Haus wurde ca. 1972 erbaut und in den letzten Jahren erheblich modernisiert. Das Gebäude ist sehr gepflegt, es gibt nahezu keinen Handlungsbedarf ! Die Wohn- und Nutzflächen (insgesamt ca. 154,64 m²) verteilen sich auf vier verschiedenen Ebenen. Die Details ergeben sich aus der Wohn- und Nutzflächenberechnung::
- im Keller ca. 33,64 m² NFL
- im Erdgeschoss ca. 64,21 m² WFL
- im Obergeschoss ca. 31,69 m² WFL und NFL
- im Spitzboden ca. 25,10 m² NFL

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 33,49 m². Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon (ca. 25m², Anrechnung mit 50% zur WFL) mit einem schönen Blick zur Schlei. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein WC. Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum mit ca. 25 m² Nutzfläche. Im Teilkeller gibt es eine Garage und den Heizungsraum mit einer Erdgasheizung von 2022.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte nur telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Der Ort Brodersby gehört zum Amt Südangeln und hat ca. 500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Im Umfeld gibt es ein paar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Schleswig (ca. 10 KM) und in Süderbrarup (ca. 15 KM). Das Anwesen liegt in einem Ferienhausgebiet am Ortsrand. Die Schlei ist nur 150 Meter (Luftlinie) entfernt.

Die wichtigsten Entfernungen:
- zum Ufer der Schlei mit Badestelle ca. 150 Meter (Luftlinie)
- zur Schlei- Fähre in Missunde ca. 650 Meter (Luftlinie)
- zum Stadtrand von Schleswig ca. 9 KM
- zum Bahnhof in Schleswig ca. 16 KM
- zur Anschlussstelle der A7 ca. 16 KM
- zur Ostsee in Kappeln ca. 25 KM
- zum Stadtrand von Flensburg ca. 45 KM
- zur Nordsee in Husum ca. 45 KM

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Die Details in aller Kürze:
-Grundstück mit ca. 582 m²
-Ursprüngliches Baujahr: ca. 1973
-Insgesamt ca. 154,64 m² Wohn- und Nutzfläche
-Giebel: Verblendmauerwerk+Schindeln
-Zusätzliche Wärmedämmung: 2012
-Dacheindeckung: von 2012
-Fenster: Kunststoff, 3fach Isolierung, von 2012
-Heizung: Erdgasheizung von 2022
-Einbauküche: Vorhanden
-Glasfaseranschluss: Vorhanden