Flensburg

Modernes ebenerdiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss(Nr. 7373)

Objektnummer :
7373
Kaufpreis :
375.000,00 €
Courtage :
3,57 %
Wohnfläche :
102,08 m2
Nutzfläche :
100,00 m2
Grundstücksfläche :
454,00 m2
Zimmer :
4.0
Badezimmer :
2
Gäste-WC :
1
Terrassen :
1
Stellplätze :
2
Baujahr :
2008
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
06.02.2033
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweisdatum:
06.02.2023
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
190,70 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieses im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt im nördlichen Bereich von Flensburg mit
guter Anbindung nach Dänemark und in unmittelbarer Nähe zu Harrislee. Das Haus verfügt über eine ca. 102m² große ebenerdige Wohnfläche, welche sich in 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum aufteilt. Das vorhandene Wohnzimmer kann durch die Zusammenlegung mit dem einen Kinderzimmer vergrößert werden. Die Diele bietet Platz für den Einbau einer normalen Treppe. Der zur Zeit nicht ausgebaute Dachboden besticht durch seine ca. 100m² Nutzfläche. Hier könnten noch ca. 70-80m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Terrasse und Auffahrt/Stellplatz sind gepflastert. Ansonsten ist das kleine Grundstück mit Rasen versehen.

Lage

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Ausstattung

-Badezimmer 1 mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
- Badezimmer 2 mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit einfacher Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum

Ansprechpartner

VR Bank Nord eG
Herr Michael Pleger
Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg
Tel.: 0461 40215 3465
Mobil: 0171 6848153
michael.pleger(at)vrbanknord.de

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