Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Erdgeschosswohnung(Nr. 8062)

Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.600,--€.
Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt über einen eigenen Eingang und einer privaten, eingezäunten Terrasse für erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie verfügt über ein Carports, mit einer eigenen Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Heizung erfolgt über Erdgas, und mit dem bereits vorhandenen Glasfaseranschluss sind Sie bestens für moderne Kommunikationsbedürfnisse gerüstet.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachten Details und bietet eine attraktive Renditeoption in einer begehrten Wohnlage.

Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Privatsphäre die Innenaufnahmen aus der anderen Doppelhaushälfte stammen, da sie diesen entsprechen.
Ein idealer Käufer wird bevorzugt, der die derzeitigen Mieter übernehmen möchte, um Kontinuität und ein harmonische Wohnatmosphäre zu gewährleisten.

Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen und Sitz des Nordfriisk Instituuts als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die bei uns gesprochenen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch ) und Standort des Friesenrates.Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS mit U3-Betreuung, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule.
Für die Erwachsenenbildung gibt es die Landwirtschaftsschule mit Beratungsstellen und die örtliche Volkshochschule. Die Stadtbücherei bietet ein umfangreiches Sortiment an Lesematerial, die zum Teil auch digital zur Verfügung stehen.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Facetten.
Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden hier sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt

Seit 2001 ist Bredstedt Luftkurort. Das Nordsee-Reizklima bietet gerade bei Atemwegerkrankungen Linderung.
Sie erreichen Bredstedt mit der Bahn über die Strecke Hamburg – Westerland (Sylt). An unserem Bahnhof halten alle Regionalzüge. Per Auto kommen Sie über die B 5 nach Bredstedt.
Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt tut gut…

In aller Kürze:
-Baujahr: 2021
-Grundstück: 560 m²
-Wohnfläche: EG ca. 85m²
-Jahresnettokaltmiete: 9.600,--€
-Heizung: Erdgas
-Fenstertyp: Kunststoff/ Dreifachverglasung
-1 Carport mit einer Wallbox
-Glasfaseranschluss