Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage(Nr. 8755)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kappeln bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 296,53 m² auf einem herrlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.483 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die viel Platz für eine Familie oder ein großes Wohnprojekt bieten. Erbaut wurde die Immobilie ca. 1971 und ca. 1993 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und ein großflächiger Hobbyraum, der idealerweise mit Billardtisch, Tischkicker ausgestattet werden kann oder auch als Fitnessraum dienen kann - ganz nach individuellen Wünschen.

Das Obergeschoss beherbergt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer und bietet damit viel Platz zur Entfaltung oder persönliche Rückzugsorte.

Ein Highlight des Objekts ist die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Im angrenzenden Garten befindet sich ein Pool, der zum Abkühlen an heißen Sommertagen ideal ist.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie mehrere praktische Räume, die ideal für Vorrat oder Abstellraum genutzt werden können.

Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Endenergiebedarf 98,4 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Das Baujahr des Gebäudes ist 1971.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Kappeln nicht nur viel Raum für Leben und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ein wahres Zuhause, das darauf wartet, mit Ihren persönlichen Geschichten gefüllt zu werden!

Die Kleinstadt Kappeln ist ein weit bekannter Ort in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg und anerkannter Ostsee-Erholungsort - ein Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die über 8.500 Einwohner zählende Stadt hat besondere Anziehungspunkte durch die unmittelbare Lage an der Ostsee, das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch eine zweiflügelige Doppel-Klappbrücke verbunden - ein gern genommenes Fotomotiv. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.kappeln.de!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachflächenfenster
- Gartenhaus
- Terrasse

Photovoltaikanlage

Solarthermie

Teilw. Außenrollläden

Gasheizung aus 2015

Garage freistehend sowie im Tiefgarage im Kellergeschoss