Geräumiges Wohnhaus mit modernisierter Hülle - für Handwerker und Kreative(Nr. 8941)

Solide Schale trifft Innenleben mit Potenzial – Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Geschichte wäre startklar für die Zukunft! Außen hui, innen … naja, sagen wir: bereit für Neues! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 hat seine Sturm-und-Drang-Phase hinter sich und präsentiert sich heute als grundsolide Dame mit frischem Dach (2002), neuem Anbau (2009), energiesparendem Wärmeverbundsystem und modernen Fenstern (beides ebenfalls 2009). Auch die Heizung wurde bereits 2022 auf Vordermann gebracht! Die äußere Hülle also? Top in Schuss! Das Innere? Ein Abenteuer für Macher. Denn wer hier einzieht, sollte entweder eine gute Portion Fantasie oder ein Händchen für Handwerk mitbringen – idealerweise beides. Die Räume tragen in der Substanz noch den unverwechselbaren 50er-Jahre-Charme in sich. Einige Renovierungen wurden begonnen, andere warten geduldig auf ihren Einsatz. Mehrere Zimmer befinden sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Kurz gesagt: Alle Gewerke dürfen noch einmal durchs ganze Haus tanzen! Entstehen wird dann wieder ein frisches, geräumiges Wohnhaus mit reichlich Zimmer in den verschiedensten Größen - nutzbar z.B. auch für die größere Familie!

Das Grundstück ist angenehm überschaubar – perfekt für alle, die lieber auf der Terrasse entspannen, als den ganzen Samstag den Rasen zu bändigen - dennoch ist das Hobby Garten hier im Grünen absolut möglich! Die Sackgassenlage sorgt für Ruhe, und die Randlage schafft dieses automatische Gefühl von „viel Platz um mich herum“, ohne dass man gleich die Nachbarschaft verliert.

Hier steckt Potenzial, Geschichte und Zukunft auf charmante Weise unter einem Dach.

Oder anders gesagt: Die Hülle steht – jetzt fehlt nur noch Ihre Handschrift!

Die Gemeinde Lindewitt liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, genauer im Kreis Schleswig‑Flensburg und gehört zum Amt Amt Schafflund. Mit einer Fläche von rund 53,28 km² und etwas über 2.000 Einwohnern zeichnet sich Lindewitt durch eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte aus. Im Ortsgebiet von Lindewitt befindet sich der Ortsteil Lüngerau, in dem die hier angebotene Immobilie steht. Lüngerau liegt nur etwa 1,3 Kilometer westlich von Lindewitt und rund 10 Kilometer südwestlich der Stadt Flensburg. Damit bietet dieser Ortsteil eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die nächstgrößere Stadt. Bezüglich der Infrastruktur lässt sich sagen: In Lindewitt und seinen Ortsteilen gibt es grundlegende Einrichtungen wie z. B. eine Kindertagesstätte („Ev. Kita „Kleine Füße““). Zudem ist der ÖPNV durch die Buslinie 870 (z. B. Haltestelle „Lindewitt, Lüngerau Ost“) an Flensburg angebunden. Weitere Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder weiterführende Schulen befinden sich typischerweise im näheren Umland, konkret vor allem im gerade mal einen Kilometer entfernt liegendem Großenwiehe. Zusammenfassend: Lüngerau als Teil von Lindewitt bietet naturnahe, ruhige Wohnbedingungen im nördlichsten Schleswig-Holstein, mit leichter Anbindung an Großenwiehe und auch die Stadt Flensburg und in einer Region mit eher ländlicher Infrastruktur.