Ahrenviölfeld

- Alte Schule - in AhrenviölfeldGroßzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück(Nr. 8753)

Objektnummer :
8753
Kaufpreis :
295.000,00 €
Courtage :
3,57 %
Wohnfläche :
133,11 m2
Nutzfläche :
65,00 m2
Grundstücksfläche :
2.403,00 m2
Zimmer :
7.0
Badezimmer :
1
Terrassen :
1
Stellplätze :
5
Baujahr :
1800
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
28.04.2035
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweisdatum:
28.04.2025
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergieverbrauch:
137,20 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Diese ehemalige - Alte Schule- wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. So wurde das Dach mit einer Eindeckung in Pfannenoptik erneuert, die Fassade inkl. einer Isolierung modernisiert, die Einbauküche ebenfalls in ca. 2023 installiert.
Die Immobilie liegt auf einem 2.403 m² großem Grundstück und ist durch lebende Hecken
von den angrenzenden Wiesen abgeschirmt. Eine große Rasenfläche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und für Kinder eine Menge Platz zum Spielen.
Im Haupthaus befinden sich 7 Wohn,- Schlaf- oder Kinderzimmer, welche zum Teil als Durchgangszimmer genutzt werden. Idealerweise können diese Räume auch zu begehbaren Kleiderschränken umfunktioniert werden.
Durch das sogenannte Lager gelangt man in die Garage und auf den sehr großen Dachboden, welcher sich nach noch zu erfolgender Rücksprache zum wohnlichen Ausbau anbietet.
Zur Zeit dient er lediglich als Abstellbereich. Weitere Nutzflächen befinden sich in einem Gebäude am Haus (Geräteraum und Öllagerraum) und in kleinen Schuppen am Ende des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet einer Familie sehr viel Platz im Haus und auf dem Grundstück. Das Haus hat einen großen Abstand zu den Nachbargrundstücken, sodass man fast den Eindruck einer Alleinlage hat.

Lage

Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.
Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits durch die alten landwirtschaftlichen Betriebe, aber auch durch das menschliche Miteinander.
Bis 1934 gehörte Ahrenviölfeld zum 3 km entfernt gelegenen Ahrenviöl, wo sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden. Seit dieser Zeit ist der Ort eigenständig, mit einer eigenen Gemeindevertretung.

Ausstattung

- Garage
- Einbauküche (ca. 2023)
- Wannenbad
- kleine weitere Abstellräume
- großzügiger Bodenbereich
- 3 Kammerklärgrube mit Nachklärung
- Ölzentralheizung (ca. 2018)
- Fassade / Isolierung 2022
- Bad 2022

Ansprechpartner

VR Bank Nord eG
Herr Michael Pleger
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
Tel.: 0461 40215 3465
Mobil: 0171 6848153
michael.pleger(at)vrbanknord.de

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