Süderlügum

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstückin zentraler Lage von Süderlügum(Nr. 8925)

Objektnummer :
8925
Kaufpreis :
380.000,00 €
Courtage :
3,57 %
Wohnfläche :
219,02 m2
Nutzfläche :
171,68 m2
Grundstücksfläche :
2.279,00 m2
Zimmer :
11.0
Badezimmer :
2
Stellplätze :
8
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.06.2035
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweisdatum:
01.06.2025
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
186,30 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Auf einem 2279 m² großem Grundstück liegen diese beiden Einfamilienhäuser mitten in der Gemeinde Süderlügum.

Es gibt eine gemeinsame Auffahrt von der Hauptstraße und die separaten Bereiche teilen sich dann ziemlich mittig auf.

Haus 1 liegt in der Hauptstr. 17 und wurde ca.1958 erbaut , 1972 mit einem Anbau versehen, sodass die momentane Wohnfläche bei 119,16 m² liegt. 6 Zimmer, 1 Bad, Küche, Gäste-WC, Teilkeller, Werkstatt und weitere Nutzflächen stehen zur Verfügung.

 

Haus 2 liegt in der Hauptstr. 19 und wurde ca. 1978 erbaut und 2000 mit einem Anbau versehen. Es stehen ca. 99,86 m² Wohn- und ca. 61,58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die

Flächen verteilen sich über 5 Zimmer, Bad, Küche, Flur und Teilkeller.

 

Es stehen 2 Garagen und diverse kleinere Nebengebäude zur Nutzung bereit.

 

Die Häuser sind jeweils modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig und das Grundstück bedarf einer gestalterischen Neuanlage.

 

Idealerweise bietet sich hier das Mehrgenerationswohnen in zwei getrennten Häusern an.

Lage

Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.

In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Ausstattung

Energieausweis Haus Nr. 17, Bedarfsausweis 186,3 kwh(m².a), F, Ölheizung, Bj. 1960

Energieausweis Haus Nr. 19, Bedarfsausweis 130,3 kwh(m².a) E, Ölheizung, Bj. 1975

Ansprechpartner

VR Bank Nord eG
Herr Michael Pleger
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
Tel.: 0461 40215 3465
Mobil: 0171 6848153
michael.pleger(at)vrbanknord.de

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