Wohnpark Mühlental in Flensburg-Weiche
Ein attraktiver, zentraler Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einem durchdachten und nachhaltigen Wohnkonzept werden den Stadtteil Weiche somit weiter bereichern und seinen künftigen Bewohner ein neues und gemütliches Zuhause bieten.
Die Objekte – Städtische Lebendigkeit und Natur in zentraler Lage
Ganz zentral und dennoch ruhig gelegen entsteht auf dem ca. 2 ha großen Grundstück eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen.
Mit dem klangvollen Namen "Mühlental" wird in Flensburg-Weiche ein attraktives Wohnquartier mit ansprechender Architektur sowie unaufdringlicher Exklusivität umgeben von Grün und städtischer Lebendigkeit errichtet. "Mühlental" spiegelt die Qualität von Natur und zentraler Lage vortrefflich wieder.
Eigentumswohnungen – Lebe deine Wohn(t)räume
70 komfortable Eigentumswohnungen im Wohnpark Mühlental laden zur individuellen Gestaltung der eigenen vier Wände ein. Die modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen bieten städtisches Wohnen inmitten einer grünen Wohlfühloase.
Jede der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (zwischen 60 m² bis 132 m²) ist in sonniger Süd-West-Lage ausgerichtet und mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen sind zum Teil barrierearm (Schwellenhöhe 2 cm) errichtet.
Auch sonst sorgen vom Erd- bis zum Dachgeschoss Aufzüge für den nötigen Komfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen (Fertigparkett)
- hochwertige Sanitärausstattung - Regendusche im Hauptbad
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschtischplatte mit Aufsatz-Waschtisch
- bodengleich geflieste Dusche mit Glaselementen
- hochwertige Bad-Fliesen:
Bodenfliesen 60 x 60 cm
Wandfliesen 30 x 60 cm - alle 3-Zimmer-Wohnungen mit Gäste-WC / Gäste-Dusch-Bad
- Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung
- Versorgung für TV, Telefon und Internet über Glasfasernetz
- Fensterelemente als Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Das Mehrfamilienhaus – eine gesicherte Altersvorsorge
Im Wohnpark Mühlental befindet sich das Mehrfamilienhaus 10 mit 10 Wohneinheiten, von denen 4 zu sozialgerechten Mietkonditionen angeboten werden.
Objektfakten und Highlights:
- Lage: Husumer Straße / Ochsenweg / An der Friedenskirche
- einzelnes und freistehendes Wohngebäude
- 10 Wohneinheiten (davon 4 sozialgerecht)
- Errichtung von 10 Stellplätzen (davon 3 sozialgerecht)
- 3 Voll- und 1 Staffelgeschoss
- Haus ist voll unterkellert
- Energiestandard in Ausführung als Effizienzhaus 70 SH
- zentrale Grün-/ Erholungs- und Spielfläche direkt im Wohngebiet
- massive Bauweise mit Verblendsteinfassade
- bodentiefe, lichtdurchflutete Fenster in allen Wohngebäuden
- Ausrichtung der Wohnungen in sonniger Süd-West Lage
Das äußere Gestaltungskonzept der Wohngebäude berücksichtigt Variationen aus farblich variabel gestalteten Verblendsteinfassaden. Das trägt maßgeblich zum anspruchsvollen und akzentreichen Erscheinungsbild des gesamten Neubaugebiets bei.
Das Mehrfamilienhaus 10 entsteht auf einem 832 m2 großen Grundstück. Es wird eingebettet in die Häuser 6 und 12, in denen Eigentumswohnungen errichtet werden.
Bei den Gebäudeansichten handelt es sich um ein Musterbild.
Auszüge aus der Wohnungsausstattung:
- Fernwärmeversorgung
- Balkone, Terrassen, Dachterrasse - Glasdach am Hauseingang
- Personenaufzug
- Einbauküchen
- Bad mit Dusche
- Fliesen / bzw. Designplanken als Bodenbelag
- Flach / bzw. Handtuchheizkörper - ansprechende Sanitärobjekte und Armaturen
Wirtschaftlichkeit / Förderung:
Für die Erläuterung weiterer Einzelheiten, auch zu den Finanzierungsmöglichkeiten über die Investitionsbank SH (bei 20-jähriger Bindung), steht der Verkäufer dem Kaufinteressenten bei Bedarf gern zur Verfügung.
Baubeginn / Bezug:
Mit dem Bau wird im I. Quartal 2020 begonnen, die Bezugsfertigkeit des Mehrfamilienhauses erfolgt dann im I. Quartal 2021.
Die Außenanlage – Eine grüne Oase am Rande Flensburgs
Die Wohnanlage bietet mit ihren liebevoll angelegten Grün- und Außenanlagen und der abgeschlossenen und beruhigten Lage puren Wohngenuss. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in kürzester Zeit erreicht.
Der Wohnpark Mühlental überzeugt aber nicht nur durch viel Natur und gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch funktionelle und optimierte Wohnungsgrundrisse genauso wie attraktiv und werthaltig gestaltetes Gemeinschaftseigentum (z. B. Hauseingang).
Alle Außen- und Innendarstellungen der Gebäude sind keine realen Bilder, sondern unverbindliche Visualisierungen. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung können hiervon abweichen.
Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung ist beispielhaft und nicht enthalten.
