Langballig

Wunderschöner moderner Bungalow in zentraler Ortslage(Nr. 7646)

Objektnummer :
7646
Kaufpreis :
495.000,00 €
Courtage :
2,25 %
Wohnfläche :
130,76 m2
Grundstücksfläche :
900,00 m2
Zimmer :
3.0
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
2
Baujahr :
2014
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
13.09.2033
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweisdatum:
13.09.2023
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
131,40 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Dieser ebenerdige Bungalow besticht durch seine Raumaufteilung und Ausstattung. Der großzügige Wohn- Esszimmerbereich wird durch die offene Küche und den angrenzenden Wintergarten ergänzt. Jeder der beiden Schlafräume hat ein eigenes separates Badezimmer.
Zusätzlich zur Diele, dem Gäste-WC existieren ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und der Heizungsraum.
Der Dachboden bietet viel Platz als weiteren Lager- und Abstellbereich.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Holzhausbungalow mit guter Qualität. Der Charme des Hauses spiegelt sich ebenfalls im Außenbereich wieder. Viele Extras (Ziergarten, Terrassen, hübsches Garten-Gästehaus) runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Lage

Langballig liegt an der Flensburger Förde im Norden der Landschaft Angeln. Im Gemeindegebiet gibt es einen Naturstrand, ein Naturschutzgebiet, das Tal der Langballigau mit seinen seltenen Pflanzen- und Vogelarten. Langballigau ist ein Schutz- und Fischereihafen. Heute wird der Hafen vor allem von Seglern genutzt. Die Fördelandschaft in Langballig ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen.

In der Gemeinde Langballig gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten. Die Verkehrsanbindung an die B 199 nach Flensburg und Kappeln ist gut zu erreichen.

Das Dorf Langballig und seine Ortsteile liegen idyllisch eingebettet in die Angeliter Landschaft direkt an der Flensburger Außenförde. Mit dem kleinen Schutz- und Fischereihafen Langballigau, dem Landschaftsmuseum Angeln in Unewatt, dem Naturschutzgebiet "Tal der Langballigau" sowie einem öffentlichen Bade- und Naturstrand mit Spiel- und Sportstätten ist der Luftkurort und staatlich anerkannter Erholungsort ein touristisches Kleinod und zugleich Naherholungsgebiet für die Förderegion von Flensburg bis Steinbergkirche.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- diverse Einbauschränke
- Kaminofen
- Wintergarten
- wertiges Holzgarten-Gästehaus
- 2 Bäder
- Carport

Ansprechpartner

VR Bank Nord eG
Herr Michael Pleger
Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg
Tel.: 0461 40215 3465
Mobil: 0171 6848153
michael.pleger(at)vrbanknord.de

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