Neubau einer modernen Doppelhaushälfte KFW 40 Standard(Nr. 8002)

Modernes Wohnambiente und zusätzlich eine hohe Energieeffizienz !!

Diese geplante Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 40 Standard gebaut. Sie ist durch diesen Standard bis zu 100.000,00 € förderfähig.
Die Immobilie verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offenem Bereich zur Küche, Diele mit offener Holztreppe zum Obergeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden bietet aktuell ein weitere Nutzfläche von ca.13,00m².
Im Außenbereich werden die Auffahrt, die Zuwegung und die Stellplätze mit Granitsplit befestigt.
Der vorhandene Boden wird plan verteilt und die Anlage des Gartens sowie der Terrasse erfolgt in Eigenregie.
Der Baubeginn erfolgt, sobald eine der beiden Hälften, welche nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt werden, verkauft ist. Bei dieser angebotenen Wohneinheit Nr. 1 handelt es sich um die Hälfte mit dem kleineren Grundstücksanteil.

Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen. Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet.

Heizungsart: Nahwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
Sanitäre Ausstattung im Badezimmer: die sanitären Objekte sind in weiß kalkuliert, 1 Porzellanwaschtisch 65cm mit Halbsäule, 1 wandhängendes WC, 1 Duschanlage 90x90cm als flache Duschtasse oder bodengleich, Badewanne
Sanitäre Ausstattung im Gäste-WC: Waschbecken 50cm, wandhängendes WC
geplante Fliesenarbeiten im Badbereich 1,50m hoch
Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und HWR-Raum
Fensterbänke in Carara micro
Fenster- und Außentüren: in Kunststoff außen grau und innen weiß, Dreischeiben-Isolierverglasung, Uw-Wert 0,50
Innentüren CPL-Türen mit Rundkante in allen gängigen Dekoren
Schornstein für den Einbau eines Kaminofens
Außenrolläden z.T.
Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten.