Landwirtschaftlicher Betrieb mit vielfältigen Wohn- und Gewerbemöglichkeiten sowie landw. Flächen(Nr. 7615)

Der zu Verkauf stehende ehemalige landwirtschaftliche Betrieb ist in einer attraktiven ländlichen Alleinlage gelegen. Durch das Vorhandensein von direkt am Haus gelegenen landwirtschaftlichen Grünlandflächen bietet sich der Hof in idealer Weise z.B. für eine Tierhaltung an. Die Flächen werden pachtfrei übergeben. In den vergangenen Jahren hat hier ein kleiner Schlachtbetrieb stattgefunden, diesbezügliche Einrichtungen sind teilweise noch vorhanden. Im Wohnhaus sind vor Kurzem Teilmodernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, so sind z.B. die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufwendig erneuert worden. Der Grundriss des Hauses ermöglicht die Teilung in 2 Wohneinheiten (1x EG und 1x DG). Das Wohnhaus ist sowohl mit einer Öl- als auch mit einer Holzscheiteheizung zu beheizen. Die kombinierten Heizungen sind im Teilkeller des Wohngebäudes untergebracht.
Nutzflächen sind in Stall und Scheune in ausreichendem Umfang vorhanden.
Aktuell werden im vorhandenen Offenstall Pferde gehalten, zudem sind weitere Boxen vorhanden.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne

Ca. 12 km westlich von Flensburg gelegen befindet sich Wallsbüll, eingebettet zwischen den Gemeinden Handewitt, Schafflund und Medelby.
In Wallsbüll befinden sich ein Kindergarten, Friseur, Blumenladen, Café und ein Restaurant. Alle anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Schulen sind ebenfalls auf die Nachbargemeinden verteilt und gut mit dem Bus erreichbar. Von der B199, die am Dorf vorbeiführt, erreichen sie schnell die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Dänemark.

Heizung: Holzscheiteheizung inkl. Warmwasserbereitung / Einbau 2022
-Einbauküche
-Kaminofen
-teilweise Fußbodenerwärmung
-Dachterrasse
-2. Wohneinheit möglich