Hervorragend eingeführter Gastronomiebetrieb mit Betreiberwohnung in Grenznähe(Nr. 8631)

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren hervorragend eingeführter Restaurantbetrieb in unmittelbarer Nähe zu Dänemark, nämlich ein durch den Grenzhandel geprägten und doch idyllischen Ort Aventoft.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine attraktive Betreiberwohnung.

Das Restaurant verfügt über ca. 90 Innenplätze sowie ca. 30 Außenplätze.

Der Verkauf erfolgt im laufenden, nicht unterbrochenen Betrieb. Dieser ist voll konzessioniert und im Weiteren barrierefrei. Der Kaufpreis versteht sich inkl. des umfangreich vorhandenen Inventars (Gastronomieausstattung Erdgeschoss: vollständig, Dachgeschoss: Einbauküche u.a.).
Durch die Grenznähe und der Leidenschaft der Dänen in Deutschland Essen zu gehen, lassen sich sehr gute betriebswirtschaftliche Ergebnisse erzielen; nähere Informationen hierzu stellen wir gern in Aussicht.
Stellplätze für die Kunden sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Außenflächen des Grundstücks sind vollständig befestigt, so dass mit wenig Aufwand ein immerwährender gepflegter Zustand gewährleistet ist.
Weiterhin ist eine PV-Anlage zur Größe von 7,6 KWp vorhanden, die auch zur Eigenstromversorgung dienen kann. Sowohl die Gewerbefläche im Erdgeschoss als auch die Betreiberwohnung im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Glasfaseranschluss. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Maßnahmen zur Modernisierung sind fortlaufend vorgenommen worden. Die Ausstattung ist ansprechend und weist u.a. eine Einbauküche sowie einen großzügigen Süd-Balkon auf.

Das Dorf mit den beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz ist im äußersten Nordwesten Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze gelegen. Die Gemeinde mit ihren fast 500 Einwohner/-innen ist ein ehemaliges Fischerdorf auf einer Geestinsel an der Wiedau.
Mehrere Einzelhandelsgeschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie ein dänischer Kindergarten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Süderlügum, Neukirchen oder Niebüll ansässig. Aventoft liegt mitten in einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft. Im Westen die Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, die Halligen und die Insel Sylt (von Niebüll oder Klanxbüll bequem mit dem Zug erreichbar).
Im Norden liegt Dänemark, u.a. mit der schönen Nordseeinsel Rømø, im Osten nicht weniger weit entfernt befinden sich die Ostseeküste, Flensburg, Angeln und die dänische Südsee.