Über den Dächern von Niebüll - Exklusive Eigentumswohnung mit Tiefgarage(Nr. 8754)

Die zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss einer im Jahre 2020 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten gelegen. Die Wohn- und Geschäftshausanlage befindet sich unmittelbar im Zentrum, wodurch sich nachhaltige angenehme Vorteile z.B. der Erreichbarkeit jeglicher Einrichtungen ergeben. Die Wohnung ist innerhalb der Wohnanlage nach hinten raus gelegen und weist auf dem Eingangsflur im Dachgeschoss lediglich eine weitere Nachbarswohnung auf!
Im Zuge der Erstellung der Wohnanlage im Jahre 2020 hat der Eigentümer eine attraktive Individualisierung des Grundrisses umgesetzt, im Weiteren wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet (u.a. ansprechende Einbauküche, wertvolle Echtholzdielen, Steingutfliesen).

Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt, eine Übergabe kann somit mieterfrei und zeitlich individuell vereinbart vorgenommen werden. Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung über eine Aufzugsanlage, im Weiteren ist auch innerhalb der Räumlichkeiten Barrierefreiheit vorhanden.
Die Wohnanlage weist eine hohe energetische Qualität auf, neben der anspruchsvollen Erstellung wird dies unterstützt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und dem Energieträger "Fernwärme". Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen weiterhin einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Niebülls.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnung zugeordnete bequeme Tiefgaragenstellplatz, der über die Aufzugsanlage zu erreichen ist und weiterhin auch der separate Abstellraum.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr u.ä.

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.