Die Grundschuld wird im Grundbuch vermerkt. Dieser Eintrag fällt meistens zugunsten des Gläubigers aus, der damit seine Forderungen gegenüber dem Gläubiger absichert. Somit stellt die Grundschuld ein Pfandrecht auf die Immobilie dar. Dabei gilt es zu beachten, dass sie abstrakt ist und auch ohne Bestehen einer bestimmten Forderung im Grundbuch aufgeführt sein kann.
