Zwei Personen stehen sich in einem hellen Raum mit großen Fenstern gegenüber, eine hält einen Laptop in der Hand

Immobilienfinanzierung

Alles aus einer Hand – Immobilie und Finanzierung perfekt verzahnt

Kurze Wege, feste Ansprechpartner und eine ehrliche Beratung. Unsere Immobilienmakler arbeiten eng mit den Finanzierungsspezialisten der VR Bank Nord eG zusammen. Auf dem Weg ins Eigenheim stehen wir Ihnen bei einer Erst- oder Anschlussfinanzierung oder einem Modernisierungskredit mit Rat und Tat sowie der passenden Finanzierung zur Seite. Wir begleiten Sie bei Ihren individuellen Finanzierungsvorhaben.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Individuelle Finanzierungslösungen statt Standardmodelle
  • Langjährige Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
  • Persönliche Beratung – digital oder vor Ort
  • Transparente Konditionen und verständliche Erklärungen
  • Begleitung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus

Ihr Weg ins eigene Zuhause

Der Weg zum eigenen Haus oder zur Eigentumswohnung besteht aus mehreren wichtigen Schritten. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe gilt es, gut vorbereitet zu sein. Wir begleiten Sie dabei verlässlich und mit der Erfahrung aus vielen erfolgreich realisierten Immobilienfinanzierungen.

Mit der Baufinanzierung Schritt-für-Schritt ins Eigenheim: Vom Immobilienwunsch zur Schlüsselübergabe

Die Schritte im Detail

1. Ziele und Wünsche definieren

  • Bevor Sie mit der Immobiliensuche starten, sollten Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche konkret festlegen. Je klarer Ihre Vorstellungen sind, desto gezielter finden Sie die passende Immobilie. Klären Sie im Vorfeld unter anderem:

    • Möchten Sie in der Stadt oder im ländlichen Raum wohnen?

    • Welche Ausstattungsmerkmale sind für Ihr Eigenheim unverzichtbar?

    • Was muss Ihr Wohnort bieten – und was kommt für Sie keinesfalls infrage?

    Unser Tipp: Beobachten Sie regelmäßig die Immobilienangebote in Ihrer Region. Auch ohne konkrete Kaufabsicht erhalten Sie so ein realistisches Gefühl für Marktpreise, Ausstattungsstandards und die Preisentwicklung. Das schützt vor überteuerten Angeboten und schafft eine solide Entscheidungsgrundlage.

2. Budget ermitteln

  • Eine ehrliche Finanzplanung ist das Fundament jedes erfolgreichen Immobilienkaufs. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

    Empfehlenswert ist ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent, um diese Nebenkosten abzudecken und bessere Finanzierungskonditionen zu erhalten.

3. Immobilie suchen

  • Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oft anspruchsvoll. Marktkenntnis, Erfahrung und regionale Nähe zahlen sich hier aus. Als Immobilienexperten vor Ort kennen wir den Markt genau und begleiten Sie mit fachkundiger Beratung auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

  • Immobilie suchen
4. Finanzierung besprechen und Unterlagen einreichen

  • In einem persönlichen Beratungsgespräch entwickeln unsere Baufinanzierungsexpertinnen und -experten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie.

    Für eine fundierte Einschätzung Ihrer Wunschimmobilie helfen folgende Unterlagen (sofern vorhanden):

    • Exposé

    • Fotos der Immobilie

    • Kaufvertrag

    • Baupläne

    • bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung

    Zusätzlich prüfen wir Ihre finanzielle Situation anhand von:

    • monatlichen Ausgaben

    • den letzten drei Gehaltsabrechnungen

    • den letzten drei Steuererklärungen

    • vorhandenem Eigenkapital

    Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser und passgenauer die Beratung.

5. Kreditvertrag unterschreiben

  • Mit der Unterzeichnung des Kreditvertrags wird die Finanzierung verbindlich geregelt. Damit sind Sie optimal auf den nächsten Schritt vorbereitet

6. Notarin oder Notar aufsuchen

  • Der Immobilienkauf wird erst durch die notarielle Beurkundung rechtskräftig. Die Notarin oder der Notar begleitet die rechtliche Abwicklung, prüft das Grundbuch, veranlasst die Auflassungsvormerkung und bereitet den Kaufvertrag vor.

    Vor der Unterschrift sollten Sie folgende Unterlagen sorgfältig prüfen:

    • Grundbuch: Wegerechte, Vorkaufsrechte, offene Erschließungskosten

    • Baulastenverzeichnis: Bebaubarkeit des Grundstücks

    • Liegenschaftskataster: exakte Grundstücksgrenzen

    • Altlastenverzeichnis: mögliche Belastungen des Bodens

7. Kaufpreis bezahlen

  • Nach der Beurkundung erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung durch die Notarin oder den Notar. Erst nach Zahlungseingang kann der Eigentumsübergang erfolgen.

8. Eintragung ins Grundbuch

  • Nach vollständiger Kaufpreiszahlung wird Ihre Eintragung als neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer im Grundbuch veranlasst – ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg ins Eigenheim.

9. Schlüsselübergabe und Einzug planen

  • Mit der Schlüsselübergabe gehört die Immobilie nun offiziell Ihnen. Jetzt beginnt die praktische Phase: Umzug organisieren, Renovierungen planen und das neue Zuhause Schritt für Schritt mit Leben füllen.

Illustration Haus mit Schlüssel und Checkliste

Finanzierung mit der VR Bank Nord

Die passende Finanzierung ist genauso individuell wie Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsspezialistinnen und ‑spezialisten entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, das zu Ihrer Lebenssituation passt.

Informieren Sie sich jetzt ausführlich über Finanzierungsmodelle und Förderprogramme auf der Website der VR Bank Nord.

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Gut zu wissen

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