Wenn ein Mieter vor Ende der vertraglich festgehaltenen Mietzeit aus seiner Wohnung ausziehen möchte, hat er die Möglichkeit, einen Nachmieter zu benennen. Dieser nimmt an seiner Stelle die restliche Zeit des vereinbarten Mietverhältnisses wahr. Allerdings muss der Mietvertrag eine so genannte Nachmieterklausel enthalten, damit dieses Vorgehen legitim ist. Selbstverständlich ist der Vermieter nicht gezwungen, jeden Nachmieter zu akzeptieren. Er kann Personen aus rationalen Gründen ablehnen, beispielsweise wenn mit mangelnder Zahlungsfähigkeit zu rechnen ist.