Das Leben genießen, ein Wohnmobil kaufen oder reisen: Der Ruhestand ist für viele Menschen der Lebensabschnitt, in dem sie sich ihre Wünsche erfüllen möchten. Doch dafür braucht es Bargeld. Und das steckt oft in der eigenen Immobilie fest.
Musste man sich früher in dieser Situation meist zwischen Haus und Geld entscheiden, gibt es heute eine bessere Lösung für all jene, die auf ihr Eigenheim im Alter nicht verzichten möchten: Mit einem Teilverkauf können Eigentümer auf ihr Immobilienvermögen zugreifen, ohne ihr Haus oder ihre Wohnung aufgeben zu müssen. Einfach, flexibel und zu fairen Bedingungen.
Beim Teilverkauf entscheiden allein die Eigentümer, welchen Anteil der Immobilie sie verkaufen möchten. Der Erfinder des Teilverkaufs, unser Partner wertfaktor, erwirbt bis maximal 50 Prozent des Objekts. Auf Wunsch auch in mehreren Schritten. wertfaktor wird stiller Miteigentümer, für seinen Anteil am Haus erhält er ein jährliches Nutzungsentgelt auf den ausgezahlten Betrag.
Auch nach dem Teilverkauf entscheiden die Eigentümer allein über ihre Immobilie. Sie können weiterhin frei um- oder ausbauen, vermieten, verkaufen oder vererben. Und wenn sie wollen, können sie oder ihre Erben den verkauften Anteil jederzeit von wertfaktor zurückkaufen.
Was ist die Immobilie wert? Beim Teilverkauf bestimmt ein unabhängiger Gutachter, der vom Eigentümer ausgewählt wird, den Preis. Alle Kosten des Verkaufs übernimmt der Käufer. Und das Beste: Die Eigentümer profitieren weiter von der Wertsteigerung ihres Eigenheims. Wird das Haus eines Tages verkauft, erhalten sie oder ihre Erben den aktuellen Marktpreis für ihren Anteil.
Nutzungsentgelt:
Bei wertfaktor bezahlen Sie ein festgelegtes Nutzungsentgelt pro Jahr auf die Summe, die Sie ausgezahlt bekommen. Alle 10 Jahre wird unter Berücksichtigung der Zinsentwicklung das Nutzungsentgelt neu bewertet.
Instandhaltung & Investitionen:
Die Beteiligung an Investitionen & Instandhaltungen sind optional buchbar.
wertfaktor bietet Kunden die modulare Buchung dieses Services für 0,30 % bezogen auf die Wunschzahlungssumme an. Kunden, die sich hierfür entscheiden, zahlen somit das Nutzungsentgelt plus 0,30 % für dieses Modul.