Finanzielle Freiheit mit dem Immobilien-Teilverkauf

Mit unserem Partner wertfaktor zu neuer Liquidität

Das Leben genießen, ein Wohnmobil kaufen oder reisen: Der Ruhestand ist für viele Menschen der Lebensabschnitt, in dem sie sich ihre Wünsche erfüllen möchten. Doch dafür braucht es Bargeld. Und das steckt oft in der eigenen Immobilie fest.

Musste man sich früher in dieser Situation meist zwischen Haus und Geld entscheiden, gibt es heute eine bessere Lösung für all jene, die auf ihr Eigenheim im Alter nicht verzichten möchten: Mit einem Teilverkauf können Eigentümer auf ihr Immobilienvermögen zugreifen, ohne ihr Haus oder ihre Wohnung aufgeben zu müssen. Einfach, flexibel und zu fairen Bedingungen.

Einfach finanzielle Freiheit

Beim Teilverkauf entscheiden allein die Eigentümer, welchen Anteil der Immobilie sie verkaufen möchten. Der Erfinder des Teilverkaufs, unser Partner wertfaktor, erwirbt bis maximal 50 Prozent des Objekts. Auf Wunsch auch in mehreren Schritten. wertfaktor wird stiller Miteigentümer, für seinen Anteil am Haus erhält er ein jährliches Nutzungsentgelt auf den ausgezahlten Betrag.

Jederzeit flexibel bleiben im eigenen Haus

Auch nach dem Teilverkauf entscheiden die Eigentümer allein über ihre Immobilie. Sie können weiterhin frei um- oder ausbauen, vermieten, verkaufen oder vererben. Und wenn sie wollen, können sie oder ihre Erben den verkauften Anteil jederzeit von wertfaktor zurückkaufen.

Fair für Eigentümer, fair für ihre Erben

Was ist die Immobilie wert? Beim Teilverkauf bestimmt ein unabhängiger Gutachter, der vom Eigentümer ausgewählt wird, den Preis. Alle Kosten des Verkaufs übernimmt der Käufer. Und das Beste: Die Eigentümer profitieren weiter von der Wertsteigerung ihres Eigenheims. Wird das Haus eines Tages verkauft, erhalten sie oder ihre Erben den aktuellen Marktpreis für ihren Anteil.

Teilverkauf an wertfaktor

Nutzungsentgelt:
Bei wertfaktor bezahlen Sie ein festgelegtes Nutzungsentgelt pro Jahr auf die Summe, die Sie ausgezahlt bekommen. Alle 10 Jahre wird unter Berücksichtigung der Zinsentwicklung das Nutzungsentgelt neu bewertet.

Instandhaltung & Investitionen:
Die Beteiligung an Investitionen & Instandhaltungen sind optional buchbar.

wertfaktor bietet Kunden die modulare Buchung dieses Services für 0,30 % bezogen auf die Wunschzahlungssumme an. Kunden, die sich hierfür entscheiden, zahlen somit das Nutzungsentgelt plus 0,30 % für dieses Modul.

  1. Instandhaltung:
    wertfaktor beteiligt sich, nach einer Sperrfrist von 48 Monaten, an Instandhaltungen mit bis zu EUR 10.000. Beispielsweise für den Austausch oder die Sanierung der Heizung. Die Kosten werden pro rata getragen.
  2. Investitionen:
    wertfaktor beteiligt sich an Investitionen nach KFW-Richtlinien - als vor allem energetisch sinnvolle Maßnahmen - mit bis zu EUR 10.000, beispielsweise für die Dämmung der Immobilie oder das Ersetzen von Fenstern mit höherer Dämmung. Auch hier gilt eine Sperrfrist von 48 Monaten nach Vertragsabschluss. Die Kosten werden pro rata getragen.

 

Die Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs
vorrangiges Ankaufsrecht für Sie und Ihre Erben
Liquidität aus der Immobilie
Mehrfachverkauf möglich
Vertragssicherheit durch notarielle Beurkundung und Grundbucheintrag
Übernahme sämtlicher Transaktionskosten durch wertfaktor
spätere Komplettabwicklung des Vollverkaufs durch wertfaktor
weiterhin an Wertsteigerungen teilhaben